Интересуетесь строительством дома? Узнайте о ключевых этапах процесса, начиная от выбора участка и заканчивая отделочными работами. Узнайте о том, как правильно планировать и управлять каждым этапом строительства дома, чтобы достичь желаемых результатов. Статья будет полезна всем, кто задумывается о постройке собственного дома или хочет получить более глубокие знания о процессе строительства.

23 января 2020

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Содержание

Строительство дома — это многовековой процесс, включающий в себя несколько этапов, начиная с выбора участка и заканчивая отделочными работами. Первым шагом является выбор подходящего участка с учетом местоположения, инфраструктуры и планировки. Затем следует разработка проекта и получение необходимых разрешений, после чего начинается строительство, включая сборку срубов, монтаж коммуникаций и внутреннюю отделку. Важно следить за каждым этапом, чтобы обеспечить качественное и безопасное строительство вашего дома.

• 1. Выбор участка
• 2. Выбор строительной компании
• 3. Выбор материала
• 4. Выбор проекта
• 5. Подготовка участка
• 6. Закупка материалов
• 7. Сооружение фундамента
• 8. Возведение стен
• 9. Кровельные работы
• 10. Монтаж дверей и окон
• 11. Подведение коммуникаций
• 12. Отделочные работы
• Строительство «под ключ»
• Заключение

• 97.94² Общая площадь

от 3 114 492 р.

Срок возведения индивидуально

• 309² Общая площадь

от 9 826 200 р.

Срок возведения индивидуально

• 171² Общая площадь

от 5 437 800 р.

Срок возведения индивидуально

• 229² Общая площадь

от 7 282 200 р.

Срок возведения индивидуально

• 245.10² Общая площадь

от 7 794 180 р.

Срок возведения индивидуально

• 320.73² Общая площадь
• 16 x 13м Площадь застройки

от 10 199 214 р.

Срок возведения индивидуально

• 155² Общая площадь

от 4 929 000 р.

Срок возведения индивидуально

• 227.7² Общая площадь
• 14 x 13м Площадь застройки

от 3 534 000 р.

Срок возведения индивидуально

• 247.17² Общая площадь

от 7 860 006 р.

Срок возведения индивидуально

• 301² Общая площадь

от 9 571 800 р.

Срок возведения индивидуально

• 330.7² Общая площадь

от 10 516 260 р.

Срок возведения индивидуально

• 219.1² Общая площадь

от 6 967 380 р.

Срок возведения индивидуально

• 254² Общая площадь

от 8 077 200 р.

Срок возведения индивидуально

• 194² Общая площадь
• 12 x 10м Площадь застройки

от 6 169 200 р.

Срок возведения 97 дней

• 134.3² Общая площадь

от 4 270 740 р.

Срок возведения индивидуально

• 312² Общая площадь
• 12 x 16м Площадь застройки

от 9 921 600 р.

Срок возведения индивидуально

• 184² Общая площадь
• 16 x 11м Площадь застройки

от 5 881 451 р.

Срок возведения индивидуально

• 168² Общая площадь
• 13 x 8м Площадь застройки

от 5 342 400 р.

Срок возведения 85 дней

• 54² Общая площадь
• 6 x 9м Площадь застройки

от 2 619 000 р.

Срок возведения индивидуально

• 199² Общая площадь

от 6 328 200 р.

Срок возведения индивидуально

Идеальный загородный дом должен полностью соответствовать потребностям, вкусам и образу жизни хозяев. Купить готовое жилье с необходимыми параметрами очень сложно. Зато его можно построить. Если обратиться в хорошую строительную компанию, можно получить современный комфортный коттедж за минимальный срок. Продолжительность строительных работ зависит от типа постройки и основного стенового материала. Так, этапы строительства дома из бруса и, например, из газобетона отличаются по технологии и по временным затратам.

В любом случае стройка может быть начата и закончена в один строительный сезон. Быстрее всего возводятся модульные дома. На их сооружение уходит меньше недели. Самые трудоемкие дома – кирпичные. Они строятся за несколько месяцев.

Строительство кирпичного дома
Источник es.decorexpro.com

1. Выбор участка

Первым этапом строительного процесса можно назвать выбор участка, на котором будет стоять коттедж. От его особенностей во многом будет зависеть выбор проекта. При подборе строительной площадки необходимо учитывать следующие факторы:

• расположение участка;
• окружающая инфраструктура;
• возможность подключения коммуникаций;
• рельеф местности;
• качество грунта;
• размер участка;
• форма участка.

На участке с максимально ровным рельефом, правильной прямоугольной формой и прочным грунтом можно построить дом с любыми параметрами. На участках с проблемной почвой возникнет много дополнительных вопросов при строительстве больших коттеджей из тяжелых материалов. Кроме того, они могут просто не подойти для сооружения домов с глубоким цоколем.

Участки с неправильной формой или выраженным рельефом существенно сужают возможности выбора проекта. На них можно построить только небольшой дом, специально разработанный для сложной стройплощадки.

Дом на рельефном участке
Источник pinterest.es

2. Выбор строительной компании

Желательно определиться с фирмой-строителем еще до момента выбора стенового материала и проекта. Дело в том, что, обратившись к опытным профессионалам, частный застройщик автоматически получает в помощь квалифицированных консультантов. Кроме того, хорошая фирма обязательно предложит своему клиенту проект по скидке или даже бесплатно, а это немаловажный бонус для строительного бюджета.

3. Выбор материала

Следующий шаг – это выбор материала для стен будущего дома и соответствующей технологии строительства. Чаще всего строят из таких материалов:

• кирпича;
• керамических блоков;
• бетона;
• газобетона;
• пенобетона;
• бруса;
• бревна;
• сип-панелей;
• по каркасной технологии.

Выбирая материал, нужно учитывать его технические характеристики. Так, например, кирпичные и бетонные монолитные коттеджи надежны и долговечны, но требуют больших материальных вложений.

Новинка на строительном рынке – частные дома из железобетонных панелей
Источник reformtheweb.com

Деревянные здания идеальны для загородного проживания по всем показателям, однако они требовательны в обслуживании. Важнейшим этапом строительства деревянного дома является закупка качественной древесины, которая должна быть правильно заготовлена и обработана защитными составами.

Ячеистые бетоны (пенобетон и газобетон) относительно недорогие. Дома из них просты в обслуживании и экономичны в эксплуатации. Но создать проект качественного пенобетонного или газобетонного коттеджа может только квалифицированный архитектор, который учтет в расчетах специфику материала и грамотно подберет подходящий тип блоков.

Каркасные дома и здания из сип-панелей строятся очень быстро и стоят совсем недорого. Но за состоянием быстровозводимых сооружений нужно внимательно следить, при необходимости осуществлять замену тех или иных элементов конструкции. Иначе дом не сможет долго прослужить.

Строительство каркасного дома
Источник stroyert.ru

4. Выбор проекта

Это основополагающий и очень ответственный этап. Выбирать проект нужно вместе с консультантом, в роли которого может выступить архитектор или профессиональный строитель. Чтобы сделать верный выбор, необходимо учитывать множество нюансов, основные из которых следующие:

• особенности участка;
• особенности строительного материала;
• площадь;
• этажность;
• состав помещений;
• тип планировки;
• архитектурный стиль.

Лучше сразу прописать главные требования к коттеджу, и только после этого приступать к выбору архитектурного решения. В процессе выбора архитектурного решения стоит прислушиваться к рекомендациям консультанта, который поможет принять правильное решение с точки зрения профессионала.

Выбираем проект дома
Источник storgram.com

5. Подготовка участка

Непосредственно строительство начинается с подготовки строительной площадки. Этот шаг, о котором часто забывают неопытные застройщики, включает в себя сразу несколько этапов строительства дома из кирпича, бетона, панелей или дерева.

При подготовке участка сначала уделяют внимание коммуникациям, если они проходят по его территории. Коммуникационные линии либо переносятся в соответствии с архитектурной документацией, либо временно отключаются. После этого стройплощадка освобождается от старых построек. Далее удаляются все зеленые насаждения, которые могут помешать стройке или подвозу материалов.

Если при покупке участка не была получена точная информация о глубине пролегания грунтовых вод, то в процессе его подготовки проводятся геодезические мероприятия. Потом при помощи спецтехники выравнивают грунт.

Подготовка участка для строительства дома
Источник www.remontnik.ru

6. Закупка материалов

На этом этапе важно не ошибиться с количеством и качеством закупаемых материалов. Все должно быть подсчитано еще в процессе проектирования, причем с учетом непредвиденных расходов на бой, повреждение при перевозке и т. д.

Если нет возможности хранить материалы на участке, можно разделить закупку на несколько «заходов». Сначала следует закупить все необходимое для сооружения фундамента и коробки дома. При сотрудничестве со строительной компанией можно рассчитывать на оптовые цены и не переживать о том, что под видом сертифицированных товаров в закупку попадут некачественные фальсификаты.

Закупка стройматериалов на оптовом складе
Источник rdstroy.ru

7. Сооружение фундамента

По затратам времени и средств этот этап зависит от того, из какого материала будет возводиться здание. Для кирпичных домов нужен основательный дорогостоящий фундамент. Чем легче стройматериал, тем проще и дешевле фундамент.

На данном этапе строительство дома из газобетона или пенобетона необходимо внимательно контролировать. Этим обычно занимается проектировщик. Дело в том, что ячеистые бетоны имеют малый вес и поэтому могут стоять на легких фундаментах. Но с другой стороны ячеистые стеновые блоки могут растрескиваться под воздействием усадки и вибрации грунта, и избежать этого можно только при помощи сооружения фундамента с повышенной прочностью.

Строительство фундамента дома
Источник nauka-i-religia.ru

8. Возведение стен

Стены строятся в соответствии с проектом. Здесь главное не нарушать технологию. Строительная бригада должна состоять из мастеров, имеющих опыт работы с применяемым стеновым материалом. Сложнее всего найти хороших каменщиков для ведения кирпичной кладки.

Данный этап строительства дома из оцилиндрованного бревна или бруса требует привлечения бригады, специализирующейся на строительстве срубов. Быстровозводимые дома – это отдельная категория архитектурных сооружений, и в этой сфере тоже есть свои специалисты.

Строительство каркасного быстровозводимого дома
Источник dostroj.blogspot.com

9. Кровельные работы

Кровля может быть чердачной или мансардной. Кроме того она может иметь простую или сложную конфигурацию. Обычные двускатные крыши для чердачных коттеджей возводятся очень быстро и без особых проблем. Больше всего времени занимает сооружение мансардных крыш сложной формы с мансардными, слуховыми и фронтальными окнами. Чем сложнее кровля, тем более ответственным должен быть подход строителей, так как некачественное обустройство кровельного пирога – это лишние теплопотери и повышенная влажность в доме.

Обустройство кровли дома
Источник thetimes.co.uk

10. Монтаж дверей и окон

Окна и двери устанавливаются именно на этом этапе для того, чтобы получить цельную коробку здания. Однако в процессе проведения последующих работ стекла, рамы и дверные полотна могут быть повреждены. Поэтому до окончания строительного процесса окна и двери с обеих сторон закрывают защитной пленкой.

Установка окон и дверей
Источник stock-fenetre.com

11. Подведение коммуникаций

Готовый дом, еще до отделочных работ, подключают к водопроводу, канализации, газопроводу. Устанавливается отопительное оборудование. Линия электросети подводится перед началом строительства, так как электричество нужно для полноценной работы строителей. После возведения стен и кровли электропроводка разводится по дому и участку в соответствии с разработками архитектора.

Часто в загородных домах вместо центральной канализации обустраивается собственная выгребная яма с септиком. Это тоже осуществляется на данном этапе. Для обеспечения дома водой может быть выкопана собственная скважина.

Инженерные коммуникации дома
Источник cadmaster.ru

12. Отделочные работы

Внутренняя и наружная отделка может вестись параллельно, так как для наружных и внутренних работ нужны разные бригады рабочих. Наружная отделка нередко включает слой гидроизоляции и утепления. Это зависит от архитектурного решения. Внутреннее оформление в обычном проекте не прописывается. Оно может быть выполнено по импровизированному проекту будущих жильцов или по профессиональному дизайн-проекту. Второй вариант, конечно, предпочтительнее.

Наглядно про наружную отделку газобетонного дома смотрите в видео:

Строительство «под ключ»

Современные строительные компании предлагают своим клиентам не просто возведение здания с коммуникациями, а строительство «под ключ». Дом «под ключ» сдается заказчику полностью готовым к вселению. В таком доме устанавливается все необходимое бытовое оборудования, осветительные приборы, сантехника, а также убирается весь строительный мусор с участка. Хозяевам остается только завести мебель и личные вещи.

Все этапы работ по возведению дома из оцилиндрованного бревна «под ключ», смотрите в видеоролике:

Заключение

Выше перечислены все этапы строительства коттеджа. Клиенты ответственных строительных компаний могут в эти подробности не вникать. Но лучше знать заранее, что и в какой последовательности должно происходить.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Как долго строить дом из газобетона?

Время, необходимое для строительства дома из газобетона, зависит от разных факторов, таких как размер и сложность дизайна дома, доступность стройматериалов и инструментов, а также опытность строителей.

В среднем, строительство дома из газобетона может занять от 6 до 12 месяцев, в зависимости от размера и сложности проекта. Вот примерный распорядок работ по строительству дома из газобетона:

1. Подготовка площадки: Включает в себя разработку фундамента и установку опалубки, установку септика и других необходимых инженерных коммуникаций.

2. Возведение стен: Газобетонные блоки могут быть быстро установлены, благодаря их легкости и относительно большому размеру. Это упрощает процесс монтажа и позволяет достигать высокой производительности труда.

3. Установка крыши: Этот этап включает в себя установку каркаса крыши, покрытие крыши и установку желобов.

4. Установка окон и дверей: Окна и двери устанавливаются в готовые проемы в стенах дома.

5. Внутренняя отделка: Этот этап включает в себя установку электропроводки, сантехники, отделку стен и потолков, установку полов и дверей.

6. Завершающие работы: Включают в себя установку светильников и розеток, установку плинтусов и других элементов внутренней отделки.

Это лишь общая схема процесса строительства дома из газобетона. Время, необходимое для завершения каждого из этих этапов, может варьироваться в зависимости от размера дома, количества рабочих и других факторов.