Хотите получить юридическую консультацию по вопросам между соседями? Обратитесь в 9111.ru! Наши опытные юристы помогут разобраться в правовых аспектах различных ситуаций, связанных с межами и границами участков. Получите квалифицированную помощь онлайн и защитите свои права!

Межа между соседями

Содержание:

• Действительно ли нужно такое согласование и на основании каких законов.
• И есть ли какое то правовое решение затемнения окон соседями?
• Советует нам не убирать, вот и не знаем что делать, как поступить, кто из нас прав незнаю.
• Можно ли поставить забор между соседями так как записано в документах, если по факту дом стоит на меже?
• Могут ли они подать на меня в суд?
• Требуется ли разрешение от соседей на реконструкцию дома стоящего на меже?
• Кто виноват и кого привлечь к ответственности.
• Вопрос у меня такой: кто должен ставить забор, если границы между нами общие?
• Земельная экспертиза
• В праве ли она это требовать?
• Земельная экспертиза между соседними участками.
• Законно ли это будет? Спасибо.
• Можем ли мы засыпать эту канаву?
• Если полоса, то какой она должна быть ширины и имеет ли она статус нейтральной?
• Как правильно составить Претензию соседу по-поводу нарушения равноправного использования воды из общего колодца? Потребительский договор?
• Звонит и угрожает судом, что мы нарушили?
• Земельная экспертиза между соседними участками.
• Земельная экспертиза между соседними участками.
• Правомерны ли их действия?
• Она считает, что ей принадлежит вся ее земля от ее дома до нашего дома то есть где проходит межа между домами,
• Является ли нарушением их постройка и возможно ли отсудить у соседей 1 положенный метр от дома?
• Могу ли я на основание этого ставить забор не опасаясь судов, так как соседи против.
• Паспорт, а это уже реконструкция, нам ее не разрешат?
• Я разделил расстояние между домами поровну и поставил забор, расстояние от забора до домов было по 2,5 метра.
• На моем участке построен курятник от межи с соседями растояние 4 метра,
• У меня дом построен на расстояние 1 метр от межи, стена глухая, между соседями три метра.
• Допустим ли забор между соседями из профнастила, какой высоты?
• В садоводстве между соседями хотим поставить сплошной забор 1,5 метра, сколько можно отступить от межи метров,
• Сколько действительно соглашение между соседями? При постройке гаража на меже.
• Не могут ли соседи нам противоречить?

Действительно ли нужно такое согласование и на основании каких законов.

В 2018 году купили садовый дом с минимальным отступом от межы. От прежнего хозяина, купленного нами дома, у соседей есть объяснительная, что дом построен с нарушением отступа. Мы сделали капитальный ремонт стен (так как стена, являющаяся смежной с забором разваливалась, а стена бани была с трещиной). Через год пристроили второй (неполный)этаж. Теперь соседи подали в суд, что не хватает отступа от межи 3 метра. Они в этом же году построили свой дом с мансардным этажом. Расстояние между стенами домов соответствует и противопожарным нормам и нормам освещенности (8-10 м). Но теперь у нас плоская крыша и снег на ней не задерживается. Соседям не нравится, что когда ветер в их сторону, то его сдувает на их территорию и что освещенность вроде как стала меньше, хотя прежняя крыша до конька (макушки дома) была 8 метров, теперь 7,30. Архитектура просит согласование с соседями на строительство второго этажа. Действительно ли нужно такое согласование и на основании каких законов. Дом стоит и зарегистрирован на прежнем фундаменте с 2000 г.

Здравствуйте, не нужно такое согласование. Если соседей что-то не устраивает, пусть проводят за свой счёт экспертизу, доказывают нарушение своих прав и идут в суд.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте.

Согласование не нужно, если соседей что-то не устраивает, отправляйте в суд.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

И есть ли какое то правовое решение затемнения окон соседями?

Ситуация такая: мы купили квартиру с участком год назад. Дом постройки 50 х годов, давно, после смерти хозяйки был поделён между "родственниками" на 4 ре части, землю тоже поделили и размежевали, потом эти "родственники" долго судились что б помещениям дома были присвоены кадастровые номера, суд поделил дом на квартиры. Теперь получилось так что два единственных окна нашей квартиры выходят на соседский участок. Наши соседи решили что они не хотят видеть наши окна и пустили по решётке окна вьюнок но что мы попросили их его убрать услышав в ответ что окна наши будут забиты. Через пару дней они отступили от окна на 20 см и натянули там верёвочки аж выше окон для вьюнка. Вопрос: может ли быть квартира на меже? И есть ли какое то правовое решение затемнения окон соседями?

Здравствуйте, Анна!

квартира на меже не может быть.

Правовое решения затемнения, вьюнка и прочих проблем, которые связаны в с соседями — это подача иска в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Если Ваши права как собственников они нарушают, то суд может устранить эти нарушения.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

1. Квартира на меже по определению не может быть.

2. Правовое решение относительно затемнения ваши х окон вьюнком, если соседи не отреагировали на вашу просьбу убрать вьюнок, это только обращение в суд ст 3 ГПК РФ. Иных правовых решений в подобных ситуациях просто нет. Правовым основанием для предъявления иска стст 131-132 ГПК РФ является статья 304 ГК РФ.

[b]В иске нужно просить суд принять решение о понуждении соседей устранить затемнении ваших окон посредством убирания вьюнка.[/b]

3. В суд вы на основании статей 55-56 ГПК РФ должны предоставить фото или видео, на которых видно затемнении ваших окон вьюнком.

4. Согласно статьи 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения всеми лицами на территории РФ. Если ваши соседи добровольно не захотят исполнять решение суда, тогда придется обращаться к приставам для принудительного исполнения.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м. Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м. При совмещении жилого дома с гаражом или хозпостройками отступы до ограждения принимаются равными 3 м.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

жилого дома – 5 м;

надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти отступы равны:

до жилья – 3 м,

до надворных построек – 5 м.

У вас внутри участка

Согласно нормам ИЖС расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м.

[b]Их решётка должна быть не менее чем в трех метрах от вашего дома.

[/b]

Для начала пишите/беседуйте с ними.

Если не хотят — жалоба в администрацию. Если там не помогут — суд.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуцте Анна!

Мало ли что там соседи решили, главное для Вас, это не допустить соседям затенять намеренно ваши окна. Вам следует с ними официально себя вести, напишите претензию с требование не затенять Ваши окна, так как окна служат Вам за источник дневного света, не насаживать высокие растения которые могут затенять ваши окна, иначе Вы будете вынуждены обратиться в суд за нарушением ваших прав ст. 304 ГК РФ.

Согласно СНИП 30-02-97;

[quote]6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от других построек — 1;

[b]от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;

от кустарника — 1 м[/b][/quote]

Всего Вам наилучшего!

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Анна, здравствуйте.

1) [i]По затенению окон есть безусловно решение:[/i]

Согласно статьи 304 ГК РФ

[quote]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/quote]

По смыслу ст.304 ГК РФ [quote]при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика. [/quote]

[b]Применительно к ст. 56 ГПК РФ [/b]

[u]именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования, лежит обязанность доказать факт нарушения его прав[/u].

Из статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации следует [quote]необходимость соблюдения соразмерности избранного способа защиты нарушенному праву. В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.[/quote]

_________

2) Квартира на меже быть не может, вот стена дома — да может, а квартира нет.

________

С уважением.

WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Советует нам не убирать, вот и не знаем что делать, как поступить, кто из нас прав незнаю.

С соседями возник спор. Мы установили кондиционер за домом, межа не сооблюдена, дома стоят на меже и у нас и у них, расстояние между домами 1 метр (строились бывшие хозяева). У них там окна, у нас глухая стена. Заставляют нас убрать кондиционер, знакомая говорит нам что не убирайте, так как не сооблюдена межевание и окна выходят к нам, согласия на установку окон от бывших хозяев нет. Советует нам не убирать, вот и не знаем что делать, как поступить, кто из нас прав незнаю.

Да, можно не убирать. Но если дело дойдет до суда, то можно требовать оба дома снести.

С уважением.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Если проведено межевание и граница установлена в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровой выпиской (паспортом), то вы вправе возвести забор в соответствии с документами. Удачи.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Могут ли они подать на меня в суд?

Поставил забор по всей меже между соседями. Высота забора 190-195 из профиля из них 0,5 метра низ забора сетка, огород соседям не затеняю так как мой участок находится севернее относительно участка соседей! Могут ли они подать на меня в суд? Спасибо!

Могут конечно, поскольку у каждого есть право подать в суд. Но они должны обосновать, в чем по их мнению есть нарушених их прав, чтобы суд был в их пользу, а не вашу.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Право обращения в суд с иском принадлежит любому, кто считает, что его права нарушены. Но это не означает, что иск суд удовлетворит! Если иск соответствует ст.ст. 131-132 ГПК РФ, то суд обязан его принять и рассматривать, а Вам необходимо будет подготовить мотивированные письменные возражения на иск, представить доказательства, что забор проходит по границе, что расположен с северной стороны и т.д. (все зависит от конкретики иска). Пока я не вижу нарушения прав Ваших соседей. Но надо знакомиться с иском, если таковой будет подан в суд.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте.

[quote][u]Согласно требованиям СНиП[/u]:

"К устройству ограждения приусадебного участка должны предъявляться следующие параметры и требования: со стороны улицы или проезда высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности от — 0% до 100% по всей высоте; со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка высота ограждения устанавливается до 1,7 м, степень светопрозрачности — от 50% до 100% по всей высоте".[/quote]

Тем самым Вы нарушаете СНиП, так как Ваш забор больше допустимых требований и является глухим.

Подать в суд могут.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Дмитрий, добрый день.

Да, могут.

Согласно статьи 3 гпк РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

____

Суд вероятно назначит по делу экспертизу, по сути заключение эксперта и будет заложено в основу решения

С уважением.

WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Коллега привела Вам СНИП для садоводческого забора:)

[quote]"СП 53.13330.2019. Свод правил. [b]Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства[/b]. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)"

(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)

[/quote]

Если у Вас ИЖС, то там другие правила:)))

[quote][b]Требования к ограждениям, возводимым на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, могут быть установлены региональными и местными нормативными правовыми актами, в том числе правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства территории муниципального образования[/b] (п. п. 8, 36, 39 ст. 1, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 32 ГрК РФ; ч. 1 ст. 2, ст. 45.1 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ).

В частности, на территории муниципальных образований Московской области высота ограждений не должна превышать двух метров (ч. 4 ст. 27 Закона Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ).

[/quote]

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Требуется ли разрешение от соседей на реконструкцию дома стоящего на меже?

Требуется ли разрешение от соседей на реконструкцию дома стоящего на меже? Реконструкция дома соседями вызвала нависание крыши соседей на мой участок (угол крыши, размером примерами

0, 5 х 1 м, а также при развороте при реконструкции крыши на 90 градусов уменьшилось расстояние между крышами до 1 м,между фронтонами менее 2 м. Каковы мои шансы в суде?

Шансы велики что постройку запретят. Нужна платная консультация, выберите юриста и вас проконсультируем.

Вам помог ответ?ДаНет

Утро доброе. При таких обстоятельствах шансы неплохие. Уточните в администрации, было ли разрешение на реконструкцию. Если нет, напишите жалобу. Возможно, все решится без суда.

Вам помог ответ?ДаНет

Кто виноват и кого привлечь к ответственности.

Более года назад, обратился с сельскую администрацию, обязать соседа убрать по меже шиферный забор, и вернуть на место сетку — рабицу которая была там ранее. При этом ссылался на нормы СНИП которые регламентируют межевой забор между соседями. Сосед находится южнее меня и часть земли всегда в полной тени в период весны осени. Администрация сельского поселения вынесла предписание, к соседу, устранить препятствие и вернуть сетку вместо шиферного забора. Копию предписания мне тоже предоставили. Как я понимаю, что предписание нужно либо исполнить, либо обжаловать. Ни чего подобного соседом сделано не было. Пару месяцев назад, я устно обращался к главе администрации поселения, и напомнил ему о предписании которое они вынесли. Мне был дан устный ответ, что они проработают этот вопрос, но увы результата нет. Администрация не спешит портить отношения с предпринимателем в отношении которого было вынесено предписание. Более устно им напоминать, мне нет смысла. Подскажите, как действовать в правовом поле, и как привлечь к ответственности и кого в неисполнении и не контроле предписания. Благодарю, за ответ, который будет мне предоставлен.

Вопрос у меня такой: кто должен ставить забор, если границы между нами общие?

Купила дом в деревне, с соседями смежные участки, на межевание границы обозначены. Когда-то между участками стоял забор, теперь соседи требуют чтоб я поставила забор снова, между нами. Я предложила поставить забор на двоих, но мне сказали, что это не их межа. Вопрос у меня такой: кто должен ставить забор, если границы между нами общие?

То. о чем вы спрашиваете ни каким законом не урегулировано. Если границы общие вы между собой должны договариваться кто из вас должен ставить забор Специального закона на этот счет депутаты как то еще не догадались принять.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Земельная экспертиза

Спор с соседями длится более 3 лет, дело в том. что межа между домами, с верхней точки имеет расстояние около двух метров от наших домов. Затем она резко уходит на заднюю часть дома и уходит внутрь двора, тем самым ограничивая подход и обслуживание этой части дома. Были суды, была экспертиза, которая почему-то не обратила внимания на линейные размеры задней межи, они составляют по первоначальным документам 18.9 м. теперь их установили на 16.5, тоесть оставили по факту передвинутой границы, тем самым уменьшив площадь от зарегистрированной в ЕГРН в 636 кв.м. до 575 кв м. Могу ли я оспорить эту экспертизу? И как?

Если экспертиза была назначена в ходе судебного процесса и было вынесено решение суда которое не обжаловалось (вступило в силу) и истекли сроки на его обжалование, то оспорить ее уже не получится.

В любом соучае вам лучше записаться на консультацию адвоката или юриста и показать документы.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Виктория, добрый день, эта экспертиза была в рамках рассмотрения гражданского дела и уже вынесено решение? Если месяц не прошел после вынесения решения, то можете обжаловать его в вышестоящий суд и приводить доводы о экспертизе.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Можете, наверное. Нужно увидеть судебное решение, экспертизу и другую документацию на дом, земельный участок.

На Ваш вопрос никто не ответит, не изучив документы.

WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте. Можно подать либо ходатайство о назначении повторной (если не согласны с заключением судебного эксперта) либо о назначении дополнительной (если эксперт не ответил на вопросы, которые стороны не поставили, но которые имеют правовое значение для рассмотрения дела). Далее, что касается рецензии. Вы можете написать возражения на судебную экспертизу и в суде устно ходатайствовать о принятии и рассмотрении судом этих возражений. По опыту — Ваши возражения на судебную экспертизу для суда… сомнительны… Суды не любят назначать повторные экспертизы как минимум по 2 причинам — 1. затягивание процесса, а у них сроки и 2 в деле может появиться второе доказательство, опровергающее выводы предыдущего. Поэтому, чтобы повысить шансы на назначение повторной экспертизы, лучше, если рецензию составит специалист имеющий соответствующее образование (сертификаты, дипломы) и вот рецензию специалиста вместе с ходатайством о назначении повторной экспертизы можно также приобщить к материалам дела.

Вам помог ответ?ДаНет

В праве ли она это требовать?

В СНТ между соседями нет забора, только межа. Хочу установить по меже забор из сетки рабицы, но соседка настаивает, чтоб устанавливали не в саму межу, а по границе своего участка. В праве ли она это требовать?

Можно прямо меже установить.

С уважением.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Земельная экспертиза между соседними участками.

При проведении экспертизы судом предоставлены документы. Один из которых разрешает нам возведение хоз. построек на расстоянии 85 см от межи, заверенное нотариусом еще в 2005 году, подписанное ответчицей. Их юрист нашел нашу схему абрис 1990 года, а также технический паспорт 2008 года в доказательство наших границ. На вопрос суда земельному эксперту: где должна проходить граница между соседями №1 и №2? Последний это заявление схему, технический паспорт не принимает во внимание, ссылаясь только на линейные размеры. Его единственный предложенный вариант идет по нашему строению, хотя в заключении писал, что на этот вопрос однозначно ответить нельзя, отметки углов здания которого были измерены только при дополнительной экспертизе. Можно ли эксперту делать заключение только на основании линейных размеров участков без учета выше перечисленных документов, содержащихся в деле?

Здравствуйте, во-первых, ваше право не согласится с выводами эксперта и требовать назначения второй землеустроительной экспертизы. Во-вторых, при принятии решения по земельным спорам суд учитывает все документы, а не основывает свое решение только на заключении экспертизы, особенно если есть противоречия в документах или заключение не позволяет дать однозначный ответ на поставленный вопрос. Заявляйте о своей экспертизе, делайте запросы в ОМС, архивы, запрашивайте через суд копии регистрационных (ранее кадастровых) дел. Сведения о границах могут содержаться и в делах на соседние участки (часто именно там нужные документы находят).

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Законно ли это будет? Спасибо.

Наш дом стоит на расстоянии 1 м от межи соседей, но мы бы хотели достроить комнату в продолжении дома, между нами и соседями межа в 1 м сохранится. Законно ли это будет? Спасибо.

Жилой дом должен быть построен не ближе 3 м от ограждения с воротами и калиткой, которое расположено по лицевой стороне участка. Это правило распространяется на участки, ворота которых выходят на переулок.

Если выход со двора ведет на улицу, то это расстояние увеличивается до 5 м. При этом нужно учитывать, что замеры осуществляются не от фасада, а от самого выступающего элемента — навеса, крыльца, веранды, лестницы. Уменьшение этой дистанции может стать причиной проблем при оформлении документов в БТИ поскольку не соответствует нормативам пожарной безопасности.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Можем ли мы засыпать эту канаву?

У нас (СНТ) по меже между соседними участками проходит ливневка (параллельно улице).

За годы существования садового товарищества (65 лет) собственники превратили эту ливневку в канализацию, сливая туда бытовые отходы.

До нашего участка (14 домов: 7 с одной стороны, 7 — с другой) вода течет свободно, и люди люди следят и чистят канаву. А за нами — часть участков заброшены (хозяева умерли), некоторые сами забросали канаву мусором..

Т.е, вода с бытовыми отходами от 14 хозяйств стекает и застаивается у нас, запах канализации стоит все лето.

С жалобой в письменной форме обращались к председателю — Правление никаких мер не предпринимает, проблему не решает..

Вопрос: "Как нам защитить свои права?

Можем ли мы засыпать эту канаву?

Межа — это граница между двумя

соседями и, соответственно, конфликтные

ситуации регулируются между ними, или

это ОБЩЕСТВЕННАЯ территория (как нам

сказали в Правлении), и мы, чтобы решить

этуу ситуацию, должны уговорить хозяев

дальних участков почистить канаву, или

самим это сделать за них, потому что нельзя

препятствовать оттоку грунтовых вод?"

И ещё: "Если это уже канализационные стоки,

можно ли канаву рассматривать как

ливневку?"

Здравствуйте! Отходы нельзя сливать на рельеф местности. Если председатель не предпринимает мер пишите на него жалобу в административную комиссию, которая находится в вашей администрации или природоохранную прокуратуру. Сами ничего не засыпайте, это головная боль председателя СНТ.

WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Межа является демаркационной линией между двумя соседними земельными участками. На земле границы могут отмечаться с помощью каменных или бетонных знаков. Ограждений либо рядов насаждений и т. п.

Границы земельных участков определяются в соответствии с земельно — кадастровой документацией. Установление границ на местности осуществляется на основе технической документации по землеустройству. Документация по землеустройству относительно границ жилищной застройки разрабатывается в составе генерального плана населенного пункта. Проектов раздела территорий и является основой для установки границ.

Если границы размываются. Перемещаются или становятся невыразительными (например. На огородах или других участках. Не имеющих каких — либо ограждений), межу можно возобновить на основе данных земельно — кадастровой документации. Если возникают трудности с определением действительной границы. То. согласно Земельному кодексу. Она устанавливается в соответствии с фактическим использованием надела. Если же и это невозможно. Спорный кусок земли делится пополам.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день

Граница это как правило линия, если вы намерены определить нейтральную территорию, — определяйте!

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день! Земельное законодательство определяет понятие межевания земельного участка, подразумевая под этим физическое разграничение исходного земельного участка посредством установления границы — межи для целей последующего разделения объектов гражданского оборота, то есть земельных участков, образуемых из исходного земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Как правильно составить Претензию соседу по-поводу нарушения равноправного использования воды из общего колодца? Потребительский договор?

Помогите, пожалуйста, составить правильно Претензию к соседям по поводу нарушения наших прав пользования общим колодцем скважиной) Колодец был вырыт и обустроен (выложен на всю глубину, построен сруб и т.д.) еще в 1962 году моим дедом и родителями на меже между нашими участками. Много лет спустя, дед продал свой дом и его половина перешла новым соседям. Пока были живы старшее поколение их семьи, проблем с пользованием общим колодцем не было. Вода из колодца и для них и для нас была дополнительным источником. Основным был центральный водопровод поселка. Для полива пользовались колодцем по очереди. И у них и у нас из колодца уже более 15 лет проведена подача воды посредством насоса, на случай отсутсвия водопроводной. Потом для полива по поселку провели летний поливной водопровод. Расходовалась вода примерно равномерно с соседями. Хотя вода всегда периодически выкачивалась, дефицита не ощущалось, так как накачивались емкости заранее и поливали, когда были перебои с водопроводной. Теперь, (вот уже почти пять лет) во время нашего долгого отсутствия в связи лечением мамы далеко от дома, соседи подключили к общему колодцу глубинную насосную станцию. Отключились (не стали даже устанавливать водяной счетчик) от центрального водопровода. От речной тоже давно отказались. Стали использовать стационарно воду из общего колодца не только на нужды двух домов, причем второй был построен тогда же, в 2016 году, но и на свою фабрику-кухню, производство. Где они готовят на продажу колбасные изделия, молочную продукцию. С нашей стороны потребление воды осталось прежним. Никакие дополнительные площади не подключались. Но, вот уже почти пять лет мы не можем пользоваться своей водой из колодца, даже для необходимых нужд во время отсутствия водопроводной. Этим знойным летом долгое время были перебои и споливной и с водопроводной водой. Много кустарников и других огородных культур погибло без полива. Воды попросту не хватает в колодце. Соседи выкачивают все! Да еще недавно хватило наглости заявить о необходимости чистки колодца пополам, так как они меняли насос и им сказал мастер, что нужно чистить колодец. Мало того, что они единолично выкачивали воду и экономили за наш счет, так как мы оплачиваем воду-и водопроводную и поливную. А они забирают всю воду бесплатно, нарушая наши права равноправного использования воды из общего колодца. Договариваться без бумажки — не вариант. На протяжении этих четырех лет, у нас "чудесным" образом выходили из строя дорогостоящие насосы (три за четыре года!) Раньше, до "захвата" колодца, родители меняли один в 10 лет! После возни ночью у колодца, наутро наш насос оказывался на дне колодца, в песке… Вопрос:1) Существуют ли какие-нибудь нормативные документы, акты. Пункты, правила, по пользованию общим колодцем. На которые можно ссылаться?2) Прошу помочь составить Претензию, в которой будут описаны все нарушения со стороны соседей. И, на основании этой Претензии, как назревшая необходимость — составление Потребительского Договора по пользованию общей скважиной (колодцем) с описанием всех прав и обязанностей. Особенно по РАВНОПРАВНОМУ пользованию водой и ответственностью и компенсацией за нарушение. Спасибо, с уважением. Ольга.

Это лучший ответ
(выбран автоматически)

Добрый вечер!

1.Существует ст.247 ГК РФ,которая гласит о том, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению собственников, а при недостижении соглашения — в судебном порядке.

2.Составление претензии и договора — платная услуга, ст.779 ГК РФ. Можете обратиться в личку к любому юристу.

Что касается претензии — составляется в произвольной форме с указанием нарушений со стороны соседа Ваших прав и требований, которые Вы выдвигаете соседу. Договор составляется исходя из принципа свободы договора, ст.421 ГК РФ.Главный момент — права и обязанности сторон.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте, Михаил Викторович! Если имуществом (в данном случае, колодцем) владеют несколько лиц, то оно принадлежит им на праве общей собственности (ст.244 Гражданского кодекса РФ).

[b]ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)[/b]

Таким имуществом можно пользоваться по соглашению сторон, а если оно не достигнуто, то придется обращаться в суд, чтобы определить порядок пользования имуществом. Но для обращения в суд потребуются доказательства того, что колодец принадлежит и Вам тоже. Для начала нужно написать претензию соседям и не просто отдать ее им в руки, а направить заказным письмом с описью вложения. В претензии изложите свое видение решения проблемы, предложите мирное урегулирование вопроса и попросите, чтобы ответ также был в письменном виде. Не исключено, что уже сам этот ответ станет доказательством того, что колодец принадлежит вам поровну (если соседи упомянут в нем значимые детали). По факту получения ответа будете решать, что делать дальше.

Вам помог ответ?ДаНет

Михаил Викторович!

Доброе утро!

Да, в вашей ситуации факт неправомерных действий ваших соседей, нарушающих впши права, вы вправе написать претензию о защите ваших прав.

Если они не удовлетворят вашу претензию, требования вы вправе обратиться в судебные органы с иском о сервитуте, согласно ст 23 Земельного Кодекса РФ.

За составлениеи претензии вы можете обратиться к любому юристу здесь.

WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Это лучший ответ
(выбран автоматически)

Здравствуйте Михаил Федорович!

1. Вопрос решаем. Так как вы пользуетесь уже 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеете как своим собственным недвижимым имуществом в виде колодца и его составляющих конструкцию, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) согласно ст.234 ГК РФ.

То обстоятельство, что соседи без согласования с вами выкачивают всю воду и ее не оставляют вам, вы вправе подать в суд на соседей по данному вопросу на основании ст. 304 ГК РФ.

Так как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, ст.ст.15, 23 ЗК РФ.

А если вы говорите, что построил его ваш родственник и вы им владеете 15 лет, то оформите его в собственность через судебное решение ст.194 ГПК РФ и зарегистрируйте право собственности, ст.209 ГК РФ, ст.8.1 ГК РФ.

[quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.[/quote]

2. Что касается претензии, вам лучше обратиться в личные сообщения к выбранному вами юристу сайта и договориться о подготовке для вас претензии, ст.779 ГК РФ.

В общих чертах, сослаться на ст.304 ГК РФ, предупредить соседа о нарушении им ваших прав собственника и что претензия предъявлена в порядке досудебного порядка урегулирования спора. Потребовать устранить нарушения ваших прав.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Вам помог ответ?ДаНет

Вашу ситуацию регулирует статья 247 ГК РФ

В ней сказано[b]:Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.[/b]

В этой связи ваша претензия должна содержать требование к соседям: обеспечить равные права по пользованию общим колодцем Сама же претензия пишется в произвольной форме, так как законодательством применительно к вашей ситуации не установлены требования ни к форме, ник содержанию подобных претензий Поэтому в претензии опишите вначале в хронологическом порядке все нарушения ваших прав по пользованию общим имуществом.

В конце претензии сформулируйте свое требование:

[b]На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 247,304 ГК РФ требуют от Вас обеспечить нам беспрепятственный доступ к пользованию колодцем. Порядок же пользования определить в договоре по пользованию общей скважиной (колодцем)[/b]

В претензии обязательно укажите срок ее рассмотрения-10 дней здесь вполне достаточно.

Если соседи не согласятся с вашей претензией и не заключат договор о порядке пользования общим имуществом (скважиной), тогда вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ с иском стст 131-132 ГПК РФ Об определении порядка пользования общим имуществом (скважиной).

В суд предоставьте свой вариант договора. Если в нем будут прописаны равноправные условия по пользованию этим имуществом, то суд на основании вашего договора определит именно такой порядок пользования

Согласно ст 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда будет являться обязательным для исполнения соседями.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Это лучший ответ
(выбран автоматически)

Здравствуйте

[u]А тут важно следующее, определиться с местоположением конкретного колодца, если он находится на Меже, это означает что находится, либо равным образом и на вашей территории и на территории земельного участка вашего соседа, в таком случае он действительно является общим и пользование будет общим[/u]

Если же этот колодец построен и полностью находится на одном из земельных участков, то он является собственностью одного из владельцев этого участка

[b]Поэтому начните с того чтобы определиться местоположение колодца по координатам земельного участка, где находится и исходя из этого действовать[/b]

Если всё-таки этот колодец находится одновременно на двух участках, то это означает следующее необходимо направить в адрес соседа требование о заключении соглашения о пользовании таким колодцем в равных долях

Понятно, что он либо не ответит на такой вопрос и, либо предложит другой неравный вариант пользования и Вы не заключите такое соглашение в простой письменной форме, то вам придётся обращаться в суд

Только судебным решением будет решён вопрос… на предмет того как должно быть заключено соглашение о пользование таким колодцем… обычно исходят из площади соответствующего земельного участка который находится в собственности каждой сторон ( (ст.247 ГКРФ)

Но перед этим обращением я бы рекомендовала вам обращаться в соответствующие организации, которые должны проверить на какие нужды используется вода из этого колодца, поскольку использование земельного участка должно осуществляться по его назначению частности для проживания или для личных нужд, а не для производства и не для предпринимательской деятельности

[b]Поэтому действуйте по порядку

1. Претензии на предмет заключения соглашения о пользование этим колодцем

2. Запрос в прокуратуру и Роспотребнадзор на правомерность пользования водой из колодца для предпринимательской деятельности

3. Окончательное Решение для вас, полагаю, всё-таки будет судебник решение об определении порядка пользования колодцем [/b]

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Звонит и угрожает судом, что мы нарушили?

Земля под ИЖС. Ставим забор на меже между соседями глухой из шифера, высота 1,75 см..в огороде. Их дом на расстоянии 13 метров от забора. Звонит и угрожает судом, что мы нарушили?

Вы ничего не нарушили, если забор устанавливается Вами строго по границе, координаты которой соответствуют кадастровому учету. Чтобы в этом убедиться, лучше обратиться к кадастровому инженеру, который ввнесет границу в натуру.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день! Ничего не нарушаете. Затенить соседский участок высотой устанавливаемого забора Вы не можете, и устанавливаете по меже.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Земельная экспертиза между соседними участками.

При проведении экспертизы судом предоставлены документы. Один из которых разрешает нам возведение хоз. построек на расстоянии 85 см от межи, заверенное нотариусом еще в 2005 году, подписанное ответчицей. Их юрист нашел нашу схему абрис 1990 года, в доказательство наших границ. По третьему вопросу суда земельному эксперту: где должна проходить граница между соседями №1 и №2? (в первом и втором в нашу пользу, это реестровая ошибка и расхождения со старым планом у ответчика)

Эксперт это заявление и схему, общую границу (сам забор, который стоит около 40 лет) отмостки дома и хоз. постройки не принимает во внимание, ссылаясь только на линейные размеры. Его единственный предложенный вариант идет по нашему строению, отметки углов здания постройки которого были измерены только при дополнительной экспертизе. Ни как не руководствуясь п.10 ст.22 ФЗ РФ №218.

Вопрос: Почему только один предложенный вариант? (в пользу ответчика)? И не является ли сама общая граница (искусственного происхождения), которая не передвигалась, согласно п.10 ст.22 ФЗ РФ №218, как вариант (например №2)? Причем земля у ответчика после кадастра выросла около 20% по площади от дарственной.

Ничего вам ответить без изучения материалов дела, к сожалению.

С уважением.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Земельная экспертиза между соседними участками.

При проведении экспертизы судом предоставлены документы. Один из которых разрешает нам возведение хоз. построек на расстоянии 85 см от межи, заверенное нотариусом еще в 2005 году, подписанное ответчицей. Их юрист нашел нашу схему абрис 1990 года, в доказательство наших границ. На вопрос суда земельному эксперту: где должна проходить граница между соседями №1 и №2? Последний это заявление и схему не принимает во внимание, ссылаясь только на линейные размеры. Его предложенный вариант идет по нашему строению, отметки углов здания которого были измерены только при дополнительной экспертизе. Вопрос: Это нормальная работа эксперта без изучения представленных документов судом? Если она нас не устраивает по этому 3-му вопросу (в первом и втором в нашу пользу, это реестровая ошибка и расхождения со старым планом у ответчика) и суд согласится с нами, кто оплачивает экспертизу?

Добрый день! Эксперт должен предоставить несколько вариантов установления границы, и суд выбрать вариант с учетом интересов сторон. Документы 1990 года не имеют силы, так как в то время не выносились поворотные точки в натуре. То, что вы согласовали возведение хоз. постройки в 2005 году, это хорошо. Соответственно граница должна устанавливаться по фактическому землепользованию а не по схемам 1990 года. Граница должна проходить по стене хоз. потройки с учетом допустимых от нее отступов. Допускается допустимая погрешность 10% в сторону увеличения или уменьшения площади. При назначении экспертизы должен был быть рассмотрен вопрос об ее оплате. Так как экспертиза назначается в интересах двух сторон, то две стороны должны ее и оплачивать.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Правомерны ли их действия?

Три года назад в ипотеку под материнский капитал купили земельный участок с жилым домом. Ипотека на 10 лет. Предыдущие хозяева в судебном порядке навели межу с соседями, т.к. они (соседи) отказывались подтвердить существующие границы участка. Теперь (уже наши) соседи хотят подать в суд о сдвиге границ участка на один метр в нашу сторону. Правомерны ли их действия?

Так у вас межевой план был.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Она считает, что ей принадлежит вся ее земля от ее дома до нашего дома то есть где проходит межа между домами,

Недавно оформили документы на землю и дом. То есть законные собствнники. По меже между домами соседки и нашим хотим ставить забор, соседка вообще против забора. Она считает, что ей принадлежит вся ее земля от ее дома до нашего дома то есть где проходит межа между домами, уже на наш дом наваливает шифер Она полный неадекват. Что делать. Выпускает собаку. С обратнойстороны нашего дома мы боимся ходить. Между домами должно быть какое-то расстояние, Дома старые, 50 годов прошлого века. Колышки для забора еще сохранились. ПО ним пытаемся доказать, что межа делится между соседями. Она ничего слышать не хочет.

Обратитесь к кадастровому инженеру, отмежуйте участок и ставьте забор.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Если земля в общей собственности, то никакие заборы вы не поставите.

Ели участок отдельный, проводите межевание, ставьте забор из сетки "рабицы", а сабаку "застрелите" при нападении.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день! Нет, не получится. Когда покупали себе дом, то видели реальное расположение строений. Если имеется нарушение ваших прав, то вам следует избрать другой способ защиты.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Могу ли я на основание этого ставить забор не опасаясь судов, так как соседи против.

Хочу поставить глухой забор между соседями по меже в городе Новосибирске из профнастила высотой 1,8 метра. Согласно решению депутатов города Новосибирска от 27 сентября 2017 г. № 469 там трактуется следующие: 2.3.5. Ограждения.2.3.5.1. На территории города Новосибирска применяются различные виды ограждений, которые различаются: по назначению (декоративные, защитные, их сочетание), высоте (низкие-от 0,3 до 1,0 м, средние-от 1,1 до 1,7 м, высокие-от 1,8 до 3,0 м), виду материала (металлические, железобетонные и др.), степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие), степени стационарности (постоянные, временные, передвижные). Могу ли я на основание этого ставить забор не опасаясь судов, так как соседи против.

Можете поставить ограждение в пределах своего участка в соответствии с установленными нормами.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Паспорт, а это уже реконструкция, нам ее не разрешат?

Купила деревянный дом с пристроенным двором. Двор по тех. паспорту деревянный, без фундамента, наружные стены из теса. Сам дом и двор построен в 1960 году на участке в 6 соток. Двор стоит на меже, что подтверждается тех. паспортом от 2006 года и съемкой участка от 2006 года. Столбы двора сгнили, крыша, покрытая рубероидом протекает, сама конструкция того и гляди рухнет после очередной зимы. Можем ли мы восстановить двор в тех-же самых границах и из того-же материала (стена между нами и соседями стоит на том-же месте и трогать мы ее не хотим), тк любые изменения площади и материала влечёт за собой внесение изменений в тех. паспорт, а это уже реконструкция, нам ее не разрешат?

Здравствуйте, Екатерина!

Для того чтобы все было по правильному — надо получать разрешение на реконструкцию.

Подобное восстановление как Вы описываете — это по сути есть новое строительство или реконструкция без разрешения. Т.е. будет самовольный объект (ст. 222 ГК РФ). Его могут снести.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте, Екатерина! Можете попробовать восстановить в тех же границах, но т.к. это по сути реконструкция или даже новое строительство, то согласно ст.51-51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ Вы должны направить уведомление о начале строительства по закону либо получить разрешение на строительство/реконструкцию в отделе архитектуры при администрации. Но если сделаете все по старому тех. плану, вряд ли кто-то будет предъявлять к Вам претензии. Разве что соседи Вас заложат и Вам придется разбираться с самовольной постройкой. Согласно ст.222 ГК РФ

[quote]Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. — Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет

В данной ситуации, чтобы не делать реконструкцию для осуществление которой необходимо согласно статьи 51 Градостроительного кодекса РФ получать в местной администрации разрешение-вам нужно получить согласие соседей в письменной форме Если соседи не против то проблем здесь не должно быть

А если соседи против будут то из вашей задумки ничего не получится.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Если восстановите двор в тех-же самых границах и из того-же материала, то реконструкции не будет, разрешения или уведомления о реконструкции подавать не потребуется.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 24.04.2020)

ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

14)[b] реконструкция [/b]объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов)-[b] изменение параметров [/b]объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте, Екатерина!

Вы немного заблуждаетесь насчёт реконструкции — в строгом смысле разрешение на ее проведение требуется для капитальных строений. Которое в свою очередь никто вам по мере поставить не разрешит. Стройте текже что угодно — без фундамента. Цитата из ст. 1 Градостроительного кодекса РФ:

[quote]14) реконструкция [b]объектов [u]капитального[/u] строительства[/b] (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение [b]объекта капитального строительства[/b], а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;[/quote]

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Я разделил расстояние между домами поровну и поставил забор, расстояние от забора до домов было по 2,5 метра.

Я собственник дома, дом двухквартирный. Рядом соседи. Квартира мною получена дарственно в 2003 году. Между мной и соседями небыло забора. Я разделил расстояние между домами поровну и поставил забор, расстояние от забора до домов было по 2,5 метра. В 2004 году мною было переделан пристройка моего дома и расстояние между моим домом и забором стало 1 метр. В 2016 году соседи продали дом, соответственно сделав межевание своего участка, мною было подписано согласие с границами, через год новые соседи опять продали дом, и теперь нынешние соседи предъявляют притензий что моя пристройка очень близка к ним и к меже. Я Межевани своего участка не делал ещё.Не ужели они могут меня заставить убрать копитальное строение, со всеми комунникациями, газ вода, кухня, спальня.

Расстояние от забора до дома должно быть 3 метра. Еще важен материал дома. Нужно разбираться в вашем конкретном деле и читать, на что ссылаются ваши соседи.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте Лариса.

Трудно правильно ответить. Нужно знать причину возражения со стороны соседки.

А так Вы правы. Вы пользуетесь своей территорией. Считаю, соседки Вы не мешаете.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Вы в Краснодаре?

Решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6

(ред. от 23.04.2020)

"Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар"

1.5.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением территории в границах исторического поселения город Краснодар):

3) минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров) — 3 метра;

минимальный отступ навесов, беседок, мангалов, вольеров от границ смежных земельных участков — 1 метр;

Для выгула домашней птицы вы используете часть вашего земельного участка, то есть фактически необходимо сооружение вольера, граница которого должна быть на расстоянии 1 метр от границы соседнего земельного участка.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте Алексей!

В чем заключается ваш вопрос?

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Забор должен устанавливаться на границе двух участков. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Александра, строить можно сотступлением от межи 3 метра, кроме этого в части требований по забору ознакомьтесь с требованиями в местых ПЗЗ.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

1,5 метра и так не оспорят. Ставьте по границе.

Любая постройка 1 метр нужно. Вам зачем метр терять?

3 метра это для дома.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Вам нужно обратиться к председателю и узнать чем регламентируется установка забора в Вашем садоводстве,

руководствуясь СВОД ПРАВИЛ СП 53.13330.2011 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

[quote]6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м; [/quote]

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства

12. Установление границ территории садоводства или огородничества не является самостоятельным основанием для придания такой территории статуса населенного пункта. Включение территорий садоводства или огородничества в границы населенного пункта осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поэтому можно ссылаться на ППЗ населенного пункта, если СНТ в городской черте и там прописано что не выше 3 м или только из рабицы, то сосед сможет забор снести.

Что является важным — Вы не должны нарушить инсоляцию соседнего по меже участка!

Ваша постройка не должна нести

угрозы жизни, здоровью и имуществу соседа!

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Срок действия соглашение устанавливается в соглашении. Если срок не установлен, то оно бессрочно.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

[quote]Сколько действительно соглашение между соседями?[/quote]

Пока не договорятся об ином.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Не могут ли соседи нам противоречить?

Живем в черте города. Частный дом. По меже с соседями стоит забор рабица. Хотим не затрагивая межу и забор на ней находящийся, поставить со своей стороны и на своей территории забор из профнастила, 2 метровый. Правомерны ли наши действия? Не могут ли соседи нам противоречить?

Конечно, вы можете поставить забор.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Ознакомьтесь с ППЗ-правилами застройки, обычно размещают в общем доступе на сайте городской администрации, если там не прописаны ограничения, тогда нужно обратиться к СП 30-102-99.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Администратор печатает сообщение

Сколько метров должна быть межа между соседями?

Минимальная допустимая между соседями зависит от конкретных правил и законов в вашей местности. Обычно правила строительства и установки зданий и сооружений регулируются местными нормативно-правовыми актами, такими как градостроительный кодекс, земельный кодекс, местные строительные нормы и правила.

В разных регионах и странах могут быть различные требования к минимальной меже между соседями. Например, в России обычно минимальное расстояние от здания до границы участка должно быть не менее 3 метров, а в некоторых регионах это расстояние может быть увеличено до 5 метров или более.

Если вы планируете строительство или установку здания или сооружения на своем участке, вам следует обратиться к местным органам власти или квалифицированным специалистам, чтобы узнать конкретные требования и нормы, действующие в вашей местности.