Хотите узнать, сколько стоит разрешение на строительство дома в 2023 году? Мы собрали для вас всю необходимую информацию. Узнайте актуальные цены и требования для получения разрешения на строительство уже сегодня!

Хотите проконсультироваться у юриста бесплатно? Пишите в чат справа внизу или звоните на горячую линию 8 800 350 61 98 — звонок по РФ бесплатен. Принимаем вопросы в любой день недели.

Обладание земельным участком не означает автоматического предоставления его владельцу права в пределах его землевладения на любые строительные работы, какие ему заблагорассудится. Возведение индивидуального жилого дома должно в обязательном порядке быть сопряжено с наличием официального оформленного разрешения на его строительство. О том, сколько стоит разрешение на строительство частного дома в 2023 году, а также как оформляется получение разрешения на строительство на своем участке, читайте далее в статье.

Содержание статьи

• 1 Как получить разрешение на строительство
  • 1.1 Пошаговые действия
  • 1.2 Какие документы требуются
• 2 Стоимость разрешения на строительство
• 3 Сколько стоит оформление документов

Как получить разрешение на строительство

Ст. 51 и ст. 51.1 ГК РФ устанавливают, что возведение жилого дома необходимо согласовывать с органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В местной администрации следует обратиться в соответствующий комитет, например, в службу государственного строительного надзора и экспертизы, или в иное уполномоченное ведомство.

Пошаговые действия

Алгоритм действий в процессе согласования строительства жилого или садового дома состоит из следующих шагов:

1. Оформление уведомления в соответствии с единой формой, утверждённой Приказом Минстроя РФ № 591/пр от 19.09.2018 г.
2. Комплектация законодательно определённого пакета документов.
3. Определение способа направления документации в уполномоченное ведомство в виде личного его посещения, обращения в МФЦ, отправки по почте или использования интернет-портала «Госуслуги».
4. Ожидания проверки отправленных документов и получения уведомления о соответствии заявленного объекта ИЖС или садового дома действующим в 2023 г. нормативам и требованиям.

Подробнее о том, как получить разрешение на строительство, читайте в нашей статье.

Какие документы требуются

Упомянутый выше пакет необходимых для согласования строительства документов должен состоять из:

• собственно заявления с ходатайством о выдаче разрешения;
• правоустанавливающего свидетельства в виде выписки из реестра, арендного соглашения или договора купли-продажи;
• градостроительного плана застраиваемой территории;
• составленного плана организации участка.

При этом планируемый к возведению дом должен соответствовать таким параметрам:

• не превышать высоты трёх этажей;
• предназначаться для проживания только одной семьи.

Стоимость разрешения на строительство

Законодательно установлено, что услуга по предоставлению уведомления (являющего одновременно и разрешением) о соответствии строительного объекта всем предъявляемым к нему требованиям осуществляется на безвозмездной основе.

Однако если уведомление подаётся по завершению строительства, то тогда необходимо уплатить государственную пошлину в сумме 350 руб. в ходе оформления построенного дома в качестве собственности застройщика в Росреестре.

Сколько стоит оформление документов

Хотя официальная стоимость разрешения на строительство дома является нулевой, тем не менее подготовка документов в процессе получения этого разрешения требует от застройщика определённых расходов.

Например, в случае обращения за помощью к профильным специалистам их цена работы может составить:

• плата при проведении консультаций – от 1 тыс. до 2 тыс. руб.;
• при осуществлении помощи в сборе документов – до 5 руб.;
• при подаче и последующем получении уведомления «под ключ» – до 9 тыс. руб.

Также следует иметь в виду, что на общую стоимость такой услуги оказывает влияние сложность и нестандартность конкретной ситуации.

На стоимость оказываемых профессионалами услуг оказывают непосредственное влияние:

• площадь строящегося дома;
• его геометрия;
• срок выполнения заказа;
• регион нахождения земельного участка;
• сложность и нестандартность ситуации, сложившейся на конкретном земельном участке, в виде имеющихся споров и затруднений.

Совокупность этих факторов при выполнении заказа профессионалами может доводить стоимость их работы до 50 тыс. руб.

Маргарита Макарова

Автор статьи. Дипломированный, практикующий юрист с опытом работы 9 лет. Диплом по специальности "Правоведение". Пишет статьи понятными словами, чтобы каждый читатель смог защитить свои права.

Как получить разрешение на строительство уже построенного дома?

Если вы уже построили дом без необходимого разрешения на строительство, то вам может потребоваться получить разрешение на самострой. Для этого можно обратиться в соответствующий орган государственного управления, который занимается выдачей таких разрешений.

В зависимости от места строительства и правовых норм, процедура получения разрешения на самострой может отличаться, поэтому важно узнать, какие документы и какие требования необходимы в вашем конкретном случае. В общем случае процедура может включать следующие шаги:

1. Подготовка документации. Необходимо подготовить и представить в соответствующий орган государственного управления следующие документы: документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой построен дом; проектная документация на построенный дом (если таковая имеется); технический паспорт на построенный дом; акт о том, что дом соответствует требованиям государственных стандартов и норм.

2. Обследование построенного дома. После представления документов на построенный дом, орган государственного управления проведет обследование дома на соответствие государственным стандартам и нормам.

3. Оплата государственных пошлин. Для получения разрешения на самострой необходимо оплатить государственные пошлины за проведение экспертизы проекта, выдачу разрешительной документации и т.д.

4. Рассмотрение заявления. После представления документов и оплаты государственных пошлин заявление на получение разрешения на самострой будет рассмотрено соответствующим органом государственного управления.

5. Выдача разрешения на самострой. При условии соответствия дома государственным стандартам и нормам, заявителю будет выдано разрешение на самострой.

Важно понимать, что самострой не рекомендуется, поскольку построенный объект может не соответствовать требованиям государственных стандартов и норм, а также правилам безопасности. Поэтому для строительства дома рекомендуется получать необходимые разрешитель

…ные документы и согласовывать проект с соответствующими органами государственного управления.

Если вы уже построили дом без разрешения на строительство, то процедура получения разрешения на самострой может занять определенное время и потребовать дополнительных затрат на обследование объекта и подготовку необходимых документов.

Кроме того, стоит учитывать, что наличие самостроя может снизить стоимость вашего дома при продаже, поскольку у покупателей могут быть опасения относительно качества и безопасности такого объекта. Поэтому, если у вас есть возможность, лучше получить разрешение на строительство до начала работ.